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关于经济形势的随想:按揭、泡沫和马儿飞
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来源： 作者： 发布时间：2007-12-27
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陆小斌
刚听到人民银行第六次升息的消息，不由得肚子里头骂一句：离新年没几天了，就不能等一等？摆明是存心和我们这些按揭买房户过不去。后来仔细读了文字报道，发现自己是小人之心了。这次调息五年期以上贷款利率不变，因而与绝大多数的房贷利率无关。
按揭利率，根据央行基准利率浮动，一年一调整。这两年来，每年1月，都是所有按揭人的痛。从那个月开始，月供要涨到按照上年年底的利率水平重新设定的数额。我的按揭是等本还贷，每月的月供能比上个月少十块钱，这不断给人以负担减轻的幸福感。但是到了1月，就只听见胡汉三的咆哮：怎么吃进去的，就怎么吐出来！
假如央行的升息是在上半年，则我们还能有半年以上的缓刑期；如果是在年底，那就相当于死刑立即执行。
我们可以很有把握的“期望”，央行将在明年第一季度再次提高利率，即使单单是为了补上五年期以上贷款这次拉下的利率“缺口”，它也为这么办。不过，那对已有的按揭贷款，要到后年1月才生效，好象还很遥远，不是吗？
我想，央行这次不提高5年以上贷款利率，一定是虑及诸位按揭人的负担和心理感觉，至少这是因素之一。要是我国的按揭户也象美国那样，有相当一部分人不能按时还款或认为自己即将无力还款，那问题同样是严重的。政府希望楼市降温，但一定要慢慢地，慢慢地。不过，中国的事情也真有特点，两年来利率不断上浮，广大按揭人不是还不起款，而是争先恐后的要提前还清，显得个个都很称钱，而且是现钱。
人们普遍注意到，本次央行提高利率，步子较小，而且结构复杂，几乎每一个细节都在大声呼喊着自己的针对性。对此，报上和网上已有许多分析，此处兹不赘述和添足。
我要说的是，这是令人鼓舞的迹象。除此之外我们还看到，稳健的财政政策也出台了一些从紧的措施，例如，取消农产品出口补贴，减少赤字，调整进口税率，以及从严审批基建项目等。我们还看到，这些调控措施引发的反对意见较少较弱。所有这些加起来，增添了可以对未来经济形势谨慎乐观的理由。这就是说，一方面，过分调节的可能性在降低，而另一方面，市场形成良性预期的可能性在提高。
经济学家曾经辩论过宏观经济调控的作用。“无用”派指出，对经济过冷和过热进行反向调节，就象搀扶东倒西歪的醉汉，只会加剧他跌撞的幅度。但是，假如调节是微小的、综合的、连续的，其程度适足以表明立场和态度之坚定，又不致于推动或跟随醉汉倒向另外一边，那么也就不会出现强烈的反对之声，不会引发更多的市场犹疑和观望，于是事半而功倍可期。
还有一个重要因素，美国11月的经济数字还行，国际经济环境可能并不如想象中的那么恶劣。
对我国经济总体形势表示乐观，并不意味着我不认为我国股市和楼市不存在超大的泡沫。
出于理性、良知和对人民负责的宗旨，对泡沫是否应该立即采取行动？
从前，有两个江湖客得罪了国王，被判死刑，第二天太阳升起时上绞架。其中一个对国王喊道：我能让您的马儿飞起来，我能教会您的马匹飞翔！国王叫他上前解释，然后说：好吧，给你半年时间，办不到的话，凌迟。两人一同回到牢房。另一人说：“你疯了嘛？你怎么能教会马儿飞上天？”那个无耻吹牛的家伙耸耸肩膀：“不管怎样，你明天早上就离开尘世，而我至少还有半年。这一段时间里会发生多少事情啊。国家可能会打仗，人民可能会暴动，国王也许会得重病死掉，而且，而且，没准儿那些马儿真的能飞起来呢！”
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